DEFAULT 

Доклад на тему договор аренды предприятия

Фелицата 1 comments

Обязанность арендодателя передать предмет аренды корреспондирует с правом арендатора требовать такой передачи. Она считается не полученной, если, извещение об отзыве поступило раньше или одновременно с офертой. Правильность составления договора аренды предприятия позволяет в дальнейшем не сталкиваться с трудностями, возникающими за неимением в тексте договора основных принципов и правил составления договора данного типа. Защита права собственности и иных прав на имущество. Обязательный договор — договор, заключение которого обязательно для одной или обеих сторон в силу действующего законодательства.

Поскольку предприятие является доклад на тему договор аренды предприятия объектом, его состав и стоимость определяются на основе инвентаризации, аудиторского заключения о его стоимости, баланса, отражающего активы и пассивы предприятия, а также перечня обязательств, в частности долгов.

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Арендодатель обязан уведомить кредиторов предприятия о передаче в аренду своего предприятия. Кредитор, получивший от арендодателя извещение о передаче своего предприятия в аренду, имеет право в течение трех месяцев предъявить требование к арендодателю о расторжении с ним кредитного договора.

Арендатор предприятия имеет широкие права в отношении предмета договора: он вправе без согласия арендодателя совершать сделки с имуществом сдавать в субаренду, продавать, обменивать арендованное имущество, однако эти права не распространяются на природные ресурсысовершать действия, направленные на увеличение стоимости арендуемого имущества ст.

Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Заказать новую работу. Договор аренды предприятия как основание для возникновения гражданско-правовых отношений………………………………………………. Юридические основания заключения и расторжения договора аренды предприятия………………………………………………….

Заказать работу. Кол-во страниц. Срок сдачи. Оформить заказ.

50821

Электронная почта. Повтор пароля. Хочу получать акции и новости на почту. Войти через:.

Доклад на тему договор аренды предприятия 5506

Уже есть аккаунт? Выполните вход. Запомнить. Вспомнили пароль? Если в течение 5 минут не придет письмо, возможно, допущена ошибка в адресе. В таком случае, пожалуйста, повторите заявку.

Доклад на тему договор аренды предприятия 8021

Если в течение 5 минут не придет письмо, пожалуйста, повторите заявку. Отправить на другой номер? Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода - " дипломная работа ".

Договор аренды предприятия Содержание Введение Глава 1. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений 1. Характеристика предприятия как объекта договора аренды 1. Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия 1.

Права кредиторов при аренде предприятия Глава 2. Элементы договора аренды предприятия 2. Предмет договора 2. Передача арендованного предприятия 2. Содержание договора права и обязанности сторон 2. Характеристика субъектов арендатор и арендодатель 2. Цена договора аренды предприятия и ее соотношение с арендной платой Заключение Библиографический список Введение Актуальность данной темы заключается в том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды.

Предмет исследования — арендуемое предприятие. Задачи: Рассмотреть аренду предприятия как комплексный процесс. Рассмотреть доклад на тему договор аренды предприятия отношения в данной области.

Определить вид, содержание, состав и форму договоров, порядок их заключения.

Сколько стоит написать твою работу?

Рассмотреть составляющие договора аренды предприятия. В конце каждой главы имеются выводы. Договор аренды предприятия как основание возникновения гражданско-правовых отношений Характеристика предприятия как объекта договора аренды Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей п.

Виды договоров Виды договоров по доклад на тему договор аренды предприятия возникновения обязательства Основной договор — непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением имущества, выполнением обязательств, оказанием услуг и т, п.

Среди обязательных договоров особое значение имеют публичные договоры ст. Виды договоров по времени возникновения правоотношения: Консенсуалъный договор — договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон; права и обязанности по нему возникают с момента достижения такого соглашения купля-продажа, имущественный наем, подряд и др.

Виды договоров в зависимости от участия сторон в согласовании условий договора Взаимосогласованные договоры — условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре, Договоры присоединения — условия устанавливаются только одной стороной.

Различают также смешанный и учредительный договоры. Отличительные черты договора. Она считается не полученной, если, извещение об отзыве поступило раньше или одновременно с офертой От вызова на оферту необходимо отличать публичную оферту, под которой понимается содержащее все существенные условия договора, предложение, выражающее волю лица, делающего такое предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется П.

В противном случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенные убытки.

Реферат статистика таможенных платежей65 %
Гис в геологии реферат99 %
Муниципальная служба 2014 реферат40 %
Банкротство и антикризисное управление реферат34 %

Место заключения договора Местом заключения договора является то место, которое указано в самом договоре. Начало-окончание действия договора Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Заключение договора в обязательном порядке Указанный порядок применяется в тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной из сторон в силу закона. В первом случае договор считается заключенным на условиях, содержащихся в оферте.

Заключение договора на торгах Заключение договора на торгах регламентируется ст. Изменение и расторжение договора Основания изменения и расторжения договора По общему правилу договор должен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен.

Страницы: 1 2 3. Похожие рефераты:. Общие правила заключения договора Значение и основные составляющие договора. Государственная власть - гарант законности сделок и выполнения взаимных обязательств хозяйствующих субъектов. Определение прав, обязанностей и ответственности сторон. Заключение, изменение и расторжение договора. Гражданско-правовой договор и порядок его заключения Условия гражданско-правового договора и порядок их согласования. Заключение договора.

Понятие и сущность договора. Основные положения о заключении договора. Основные этапы заключения договора. В отдельных видах договоров аренды на арендатора возлагается обязанность принять доклад на тему договор аренды предприятия имущество. Нарушение этой обязанности арендатором означает незаконный односторонний отказ от исполнения обязательства со всеми вытекающими из этого юридическими последствиями ст.

Договор аренды предприятия

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, допускает его ухудшение, то арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков п.

При нарушении арендодателем обязанности по производству капитального ремонта арендатор вправе по своему выбору:. Арендные платежи должны вноситься в порядке и сроки, предусмотренные договором. Если иное не предусмотрено договором, в случае просрочки в платежах арендодатель, помимо взыскания процентов по ст. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд п. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества открытый доступ к диссертациям счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков ст.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения доклад на тему договор аренды предприятия сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более доклад на тему договор аренды предприятия за два срока подряд ст. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков ст.

Договором аренды могут быть предусмотрены и иные основания его досрочного расторжения по требованию одной из сторон. Обязательным условием досудебного разбирательства является предъявление уведомлений о нарушении договора, обмен объяснительными письмами, предъявление претензии.

Одним из необходимых условий реализации права на обращение в арбитражный суд по отдельным категориям дел является соблюдение обязательного претензионного порядка, предусмотренного законом или договором. В первую очередь это направлено на то, чтобы стороны в ходе переговоров смогли урегулировать возникший спор сами, не доводя его до судебного разбирательства - в значительном количестве случаев получив претензию контрагент понимает, что противная сторона настроена серьезна и начинает искать пути выхода из конфликтной ситуации.

8229341

К тому же в претензии можно известить контрагента не только о том, что какое-либо обязательство не выполнено, но и описать последствия, в случае если ничего не будет предпринято. В частности, можно указать, что будут взысканы какие-либо штрафы или пени, удержано имущество или результат работ, подана жалоба в контролирующие органы, возможно обращение в суд и тогда будут взысканы все судебные расходы и так далее.

В заявлении должны быть указаны и иные сведения, если они необходимы для правильного и своевременного рассмотрения дела, могут содержаться ходатайства, в том числе ходатайства об истребовании доказательств от ответчика или других лиц.

Договор аренды предприятия Договор аренды предприятия Введение Актуальность темы. Условия договора аренды. В частности, можно указать, что будут взысканы какие-либо штрафы или пени, удержано имущество или результат работ, подана жалоба в контролирующие органы, возможно обращение в суд и тогда будут взысканы все судебные расходы и так далее.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению, могут быть представлены в арбитражный суд в электронном виде. В данной курсовой работе я рассмотрела договор аренды предприятия. В процессе работы были изучены характеристика договора, условия договора, последствия несоблюдения или ненадлежащего соблюдения договора аренды предприятия и досудебное и судебное урегулирование разногласий сторон.

Заключение договора на торгах Заключение договора на торгах регламентируется ст. Договор аренды предприятия Вид работы:. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства по заключенному договору. Договор аренды предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписываемого сторонами.

Договорные отношения позволяют регламентировать как экономическую, так и предпринимательскую деятельность, позволяют относиться к совершению сделки законодательно, серьезно, зная, что за вашими правами стоят обязательства, невыполнение которых может рассматриваться в судебном порядке.

Для того, чтобы избежать неприятностей при осуществлении хозяйственной деятельности, требуется точно составлять договор, четко прописывать все права и обязанности, а так же добросовестно выполнять все условия сторон.

Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой под ред. Абовой и А.

  • Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры арендной платы и другие необходимые в данном случае обязательства сторон.
  • При отсутствии в договоре такого условия он считается действующим до предусмотренного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.
  • Порядок регистрации договора аренды предусмотрен в ст.
  • Аренда - это предоставление имущества его хозяином во временное пользование другими лицами на договорных условиях, за определенную плату.

Кабалкина - М. По договору аренды предприятие в целом как имущественный комплекс передается другому лицу арендатору для осуществления с помощью него предпринимательской деятельности, но по истечении срока пользования или по требованию стороны, передавшей предприятие арендодателядолжно быть возвращено в том же фактическом состоянии, в котором оно было передано, за исключением нормального износа имущественных элементов, переданных в составе предприятия, и с учетом изменений в составе предприятия, связанных с его непрерывным производственным процессом.

За пользование предприятием арендатор уплачивает арендодателю арендную плату.

5.3. Отдельные виды договора аренды

Исходя из общих положений о договоре аренды и о договоре аренды предприятия в частности, можно определить, что по договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, а арендатор обязуется использовать предприятие в соответствии с его назначением, вносить плату за пользование предприятием арендную плату и возвратить предприятие арендодателю при прекращении договора ст.

В то же время п. Пункт 2 ст. Таким образом, закон не формулирует единую обязанность арендодателя передать арендатору доклад на тему договор аренды предприятия составляющие предприятие элементы во временное владение и пользование, а разделяет состав арендуемого имущественного комплекса на четыре группы, устанавливая для каждой из них свои условия режимы передачи: основные средства, которые передаются арендатору во временное владение и пользование, то есть без права их отчуждения или распоряжения ими иным образом; договор аренда имущественный оборотные средства запасы сырья, топлива, материалов и др.

Похожие работы на - Договор аренды предприятия. Договор аренды предприятия. Скачать Скачать документ Информация о работе Информация о работе.